英國皇家特許測量師學會簡稱RICS，英文名Royal Institution of Chartered Surveyors，是全球房地產行業(yè)中廣為推崇的國際權威機構，其專業(yè)領域涵蓋了土地、物業(yè)、建造及環(huán)境等17個不同的行業(yè)，已設立全球50多個地方性協(xié)會及聯(lián)合團體。

RICS Awards作為全球建筑及自然環(huán)境領域公認的至高榮譽，已有超過20年的評選歷史，以公正和專業(yè)視角，展示中國建筑環(huán)境領域鼓舞人心的創(chuàng)新舉措和發(fā)展成果，吸引了業(yè)內眾多知名專業(yè)機構、跨國公司的參與。

今年「RICS 中國峰會2022」的主題是“3060”雙碳目標下零碳城市的投資建設與運營，自2020年中國向世界作出實現(xiàn)“碳達峰、碳中和”目標的承諾以來，過去的兩年，疊加全球經(jīng)濟的波動，地緣政治關系的緊張，全球能源危機、能源價格上漲等背景因素，各行業(yè)都在積極踐行“雙碳”國家戰(zhàn)略。卓越商企服務作為綠色建筑運營的探索者和實踐者，每個建筑的運營都向國際一流標準看齊，多年來在節(jié)能減排、提質減危等領域亦頗有建樹，為行業(yè)和社會可持續(xù)高質量發(fā)展作出行之有效的探索。

卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)-前海桂灣，作為中國前海自貿區(qū)的首個正式入市的標志性綜合體項目，自誕生起便是前海對外“顏值擔當”和發(fā)展成果代表。

作為前海首席商務綜合體，卓越前海壹號從建筑設計、建設、運維階段，均充分融入綠色健康、節(jié)能環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，卓越商企服務在運維過程中為企業(yè)客戶提供舒適、愉悅、健康的辦公場所，通過LEED綠色建筑與WELL運營，形成了完善的綠色運營體系，為客戶提供舒適環(huán)保的大廈空間，將社會責任、環(huán)境責任作為營運的綱領，“綠色環(huán)保建筑運營” 是可持續(xù)發(fā)展的目標。

前海壹號項目設施團隊充分發(fā)揮專業(yè)創(chuàng)新精神，打造設施端到運營端的全鏈條設施管理服務生態(tài)：通過國際化建筑管理理念、E+智慧雙平臺、設施設備運維服務、精益管理、節(jié)能減排、助力客戶資產增值等打造國際一流的高端商務服務品質，用優(yōu)質服務贏得客戶滿意，獲得客戶入住第三方滿意度連續(xù)5年99%以上，實現(xiàn)項目運營價值。

卓越中心 年度商業(yè)項目

One Avenue卓悅中心，隸屬140萬m2深圳中心，規(guī)劃集萃甲級寫字樓、豪華住宅及公寓、國際時尚商業(yè)街區(qū)、停車配套設施等多元物業(yè);八大城市干道貫通四方，機場快線、8條城市地鐵與1條城際高鐵會匯聚于此，是城市中央商務中心與交通樞紐中心。

卓越商企服務旗下合資公司深圳市卓越大百匯物業(yè)管理有限公司為卓悅中心提供專業(yè)商業(yè)運營管理服務。項目以主動經(jīng)營顧客的生活方式為思路，走商業(yè)創(chuàng)新之路及聯(lián)動商圈內的商業(yè)形成合圍之勢，使項目形成與國際接軌的CBD商業(yè)地標群。

聚焦雙碳目標 構筑綠色建筑森林

前海壹號項目作為深圳前海首席商務綜合體，從建筑設計、建設、運維階段，均充分融入綠色健康、節(jié)能環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，不斷提升客戶辦公生活體驗，實現(xiàn)建筑空間價值。

「LEED建筑設計」

在設計建設階段，前海壹號項目引入世界著名建筑設計公司TFP、AECOM傾心打造前海首席綜合體；結合洛賽聲學，解決內部、周邊復雜噪音，營造商務靜空間；采用施耐德電氣，打造全球領先的能效管理系統(tǒng)；由LEED金級認證，打造健康商務。

「打造綠色建筑」

前海壹號項目根據(jù)國家三星級綠色建筑標準，從綠色技術、綠色施工、綠色運營角度，充分對大廈建筑、暖通、電氣、給排水等主要系統(tǒng)進行綠色評價，通過綠色運營技術，打造綠色運營標準，通過綠色技術助力大廈可持續(xù)發(fā)展。項目獲得三星級綠色認證。

「WELL運營」

卓越商企服務在深圳率先引入WELL標準，獲得深圳WELL金級認證，構建寫字樓及高端公寓建筑健康風向。主要體現(xiàn)在節(jié)能減排、污染防治、綠色生態(tài)和潛在風險控制方面。WELL健康建筑正是通過實際數(shù)據(jù)來衡量、認證及監(jiān)督室內環(huán)境來測量、認證和監(jiān)測的空氣、水、營養(yǎng)、光線、健康、舒適和理念等影響人類健康的健康環(huán)境特征，從而達到WELL健康建筑七大標準。前海壹號項目致力發(fā)展提高客戶健康和辦公質量空間，通過對WELL建筑標準7大體系的對照實踐，從而改善樓宇的辦公服務品質和生活方式。

「最佳實踐」

前海壹號設施管理團隊通過對項目的科技管理、創(chuàng)新服務、精益實踐，獲得客戶入住第三方滿意度連續(xù)5年99%以上，管理實踐中不斷運營綠色可持續(xù)發(fā)展技術與思路，實現(xiàn)項目運營價值。

「智慧管理平臺」

我們持續(xù)關注設施設備的整個生命周期內的成本最小化，提供策略性長期規(guī)劃，貫穿到物業(yè)或設施的可行性研究、立項、設計、建造、運營和報廢的全過程管理之中；利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等先進技術打造推動的E+智慧雙平臺，借助數(shù)字化運營管理技術，構建運維管理、項目管理、空間管理、能耗管理等不動產和設施全生命周期的數(shù)字化解決方案，大大提升了項目管理效率，在保障服務質量的同時實現(xiàn)了降本增效。

目前，卓越商企服務在管項目中已有8座項目先后11次摘得LEED/WELL綠色建筑國際金級認證，其中，深圳卓越世紀中心早在十年前，就成為了華南首個摘取LEED-CS金級桂冠的項目。從此，卓越旗下的“一線商務物業(yè)”均以LEED金級認證為標準，率先在國內打造綠色建筑矩陣，引領綠色辦公氛圍。充分體現(xiàn)了卓越品牌的領先的建筑理念和環(huán)保理念。

作為物業(yè)綜合設施管理領域內可持續(xù)發(fā)展的倡導者和先行者，卓越商企服務積極參與社會可持續(xù)項目，實踐“追求卓越  不斷超越”的價值觀，與利益相關方合作，在提高服務質量、環(huán)境保護等方面創(chuàng)造積極影響。憑借科學完善的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)營能力、樓宇綠色低碳管理實踐，榮膺「2021深圳可持續(xù)發(fā)展大獎（經(jīng)濟類）」等獎項。

卓越商企服務一直將持續(xù)滿足客戶的需求作為目標，倡導人與環(huán)境、人與自然和諧發(fā)展，響應和帶動企業(yè)參與綠色健康樓宇運營、節(jié)能減排、低碳運營各項舉措，憑借在商務物業(yè)管理、寫字樓管理及綜合設施管理積累的深厚經(jīng)驗，引入國際可持續(xù)性管理體系，搭建高端寫字樓能源管理模型，從室內空氣質量、光線、氣味、智能樓宇管理、廢棄物管理、能源管理運營、員工健康與安全等方面建立商務物業(yè)可持續(xù)運營管理體系。